Estimation théorique
Rue de Belgique,83150 Bandol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Belgique,83150-Bandol indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bandol (83009), comprenant 8549 habitants est de 16,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 26,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.675€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bandol (83009), comprenant 8549 habitants est de 16,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 26,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.675€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 86 | RUE DE BELGIQUE | 6 | 113 | 412 | 50000€ | 442€ |
2019-12-02 | 15 | RUE D ITALIE | 3 | 105 | 607 | 718500€ | 6843€ |
2021-10-14 | 50 | IMP DE L ESTEREL | 2 | 37 | 1098 | 586000€ | 15838€ |
2022-09-22 | 45 | IMP DE L ESTEREL | 4 | 93 | 1197 | 800000€ | 8602€ |
2019-10-03 | 81 | IMP DE L ESTEREL | 3 | 88 | 1099 | 565000€ | 6420€ |
2020-06-26 | 655 | BD DES GRAVIERS | 4 | 125 | 400 | 730000€ | 5840€ |
2020-01-17 | 703 | BD DES GRAVIERS | 5 | 116 | 0 | 500000€ | 4310€ |
2022-04-19 | 202 | AV GEORGES V | 5 | 99 | 0 | 750000€ | 7576€ |
2020-07-06 | 386 | BD DES GRAVIERS | 4 | 85 | 0 | 266666€ | 3137€ |
2021-05-07 | 40 | IMP DES CEVENNES | 3 | 98 | 517 | 757310€ | 7728€ |
2020-09-15 | 173 | AV DU LITTORAL | 4 | 78 | 304 | 644000€ | 8256€ |
2021-03-11 | 230 | AV GEORGES V | 6 | 156 | 301 | 1846000€ | 11833€ |
2021-04-16 | 267 | BD DES GRAVIERS | 4 | 110 | 651 | 486360€ | 4421€ |
2022-01-04 | 267 | BD DES GRAVIERS | 4 | 110 | 651 | 600830€ | 5462€ |
2020-01-06 | 177 | AV DU LITTORAL | 5 | 116 | 406 | 688880€ | 5939€ |
2023-06-30 | 734 | BD DES GRAVIERS | 7 | 156 | 592 | 977190€ | 6264€ |
2020-12-07 | 760 | BD DES GRAVIERS | 4 | 147 | 500 | 1030170€ | 7008€ |
2019-10-22 | 162 | IMP DES CEVENNES | 4 | 103 | 692 | 587720€ | 5706€ |
2022-05-03 | 285 | BD DU CAPELAN | 1 | 150 | 1161 | 1175000€ | 7833€ |
2021-11-29 | 13 | IMP DES CEVENNES | 7 | 195 | 1054 | 1350000€ | 6923€ |
2023-05-02 | 335 | BD DU CAPELAN | 4 | 62 | 0 | 474800€ | 7658€ |
2021-09-24 | 91 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 93 | 100 | 360000€ | 3871€ |
2021-03-29 | 381 | BD DU CAPELAN | 4 | 114 | 785 | 338100€ | 2966€ |
2022-11-18 | 31 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 79 | 0 | 661500€ | 8373€ |
2023-02-28 | 39 | IMP COTTAGE FLEURI | 2 | 50 | 80 | 345000€ | 6900€ |
2020-04-03 | 12 | IMP DE SAINTONGE | 4 | 120 | 700 | 630000€ | 5250€ |
2023-04-27 | 25 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 90 | 281 | 460098€ | 5112€ |
2022-07-29 | 25 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 48 | 192 | 419495€ | 8739€ |
2022-11-03 | 158 | BD DES GRAVIERS | 2 | 70 | 802 | 1359000€ | 19414€ |
2020-03-30 | 49 | RUE DE PROVENCE | 7 | 255 | 847 | 845500€ | 3316€ |
2020-06-05 | 47 | ALL DES BASTIDES | 2 | 23 | 49 | 150000€ | 6522€ |
2021-01-14 | 47 | ALL DES BASTIDES | 2 | 23 | 49 | 154000€ | 6696€ |
2022-03-07 | 73 | IMP COTTAGE FLEURI | 2 | 80 | 0 | 467500€ | 5844€ |
2020-11-12 | 193 | RUE DE PROVENCE | 5 | 173 | 850 | 880000€ | 5087€ |
2023-02-03 | 44 | ALL DES BASTIDES | 1 | 20 | 45 | 185500€ | 9275€ |
2020-07-06 | 29 | CHE DE ROUSTAGNON | 4 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2020-08-06 | 39 | ALL DES BASTIDES | 1 | 18 | 53 | 146000€ | 8111€ |
2019-06-26 | 38 | ALL DES BASTIDES | 1 | 24 | 53 | 140000€ | 5833€ |
2022-07-04 | 35 | ALL DES BASTIDES | 1 | 17 | 57 | 182500€ | 10735€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DES BASTIDES | 1 | 23 | 92 | 138230€ | 6010€ |
2022-01-28 | 170 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 100 | 401 | 639990€ | 6400€ |
2022-07-26 | 101 | IMP DE LA BASTIDE FOLCO | 2 | 40 | 182 | 90000€ | 2250€ |
2022-04-22 | 117 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 143 | 893 | 800000€ | 5594€ |
2020-10-16 | 86 | RUE DU SENEGAL | 7 | 178 | 854 | 894000€ | 5022€ |
2023-02-20 | 105 | IMP DE LA BASTIDE FOLCO | 2 | 45 | 128 | 160000€ | 3556€ |
2020-12-18 | 91 | RUE DE FLANDRES | 3 | 51 | 635 | 131250€ | 2574€ |
2019-09-25 | 30 | ALL DES BASTIDES | 1 | 20 | 55 | 174000€ | 8700€ |
2023-03-24 | 30 | ALL DES BASTIDES | 1 | 20 | 55 | 237500€ | 11875€ |
2021-02-08 | 12 | ALL DES BASTIDES | 2 | 26 | 48 | 146500€ | 5635€ |
2022-10-06 | 28 | ALL DES BASTIDES | 1 | 23 | 44 | 275000€ | 11957€ |
2019-10-25 | 76 | IMP EDOUARD MANET | 5 | 280 | 1252 | 1419060€ | 5068€ |
2020-12-18 | 26 | ALL DES BASTIDES | 1 | 14 | 35 | 142350€ | 10168€ |
2022-03-21 | 65 | IMP DE LA BASTIDE FOLCO | 4 | 169 | 700 | 839150€ | 4965€ |
2021-12-20 | 75 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 119 | 487 | 562000€ | 4723€ |
2022-07-19 | 21 | ALL DES BASTIDES | 1 | 14 | 56 | 188000€ | 13429€ |
2023-04-20 | 98 | RUE DE L EQUINOXE | 4 | 110 | 760 | 900000€ | 8182€ |
2019-05-29 | 24 | ALL DES BASTIDES | 1 | 20 | 148 | 224790€ | 11240€ |
2019-08-22 | 18 | ALL DES BASTIDES | 1 | 20 | 41 | 93000€ | 4650€ |
2021-08-30 | 75 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 90 | 318 | 529555€ | 5884€ |
2021-01-14 | 121 | IMP DU ZENITH | 5 | 120 | 800 | 750000€ | 6250€ |
2022-03-22 | 35 | IMP DE LA BASTIDE FOLCO | 5 | 120 | 482 | 305350€ | 2545€ |
2020-01-31 | 54 | IMP D AUVERGNE | 3 | 60 | 337 | 125000€ | 2083€ |
2021-03-05 | 54 | IMP D AUVERGNE | 3 | 60 | 337 | 346850€ | 5781€ |
2022-07-12 | 696 | BD DE PIERREPLANE | 4 | 99 | 297 | 657097€ | 6637€ |
2019-11-20 | 179 | BD DE LORETTE | 5 | 63 | 583 | 409000€ | 6492€ |
2022-07-04 | 88 | RUE DU POITOU | 5 | 132 | 0 | 1835000€ | 13902€ |
2019-11-08 | 194 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 71 | 848 | 534700€ | 7531€ |
2023-02-23 | 26 | IMP D AUVERGNE | 5 | 132 | 0 | 837500€ | 6345€ |
2019-09-09 | 174 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 108 | 0 | 507525€ | 4699€ |
2022-07-11 | 174 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 108 | 0 | 564275€ | 5225€ |
2020-11-07 | 36 | RUE DE SAVOIE | 5 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2021-05-07 | 295 | BD DE LORETTE | 3 | 92 | 617 | 805000€ | 8750€ |
2022-11-24 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 123 | 509 | 831000€ | 6756€ |
2022-05-18 | 297 | BD DE LORETTE | 4 | 117 | 0 | 725800€ | 6203€ |
2021-07-09 | 417 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 170 | 900 | 1288590€ | 7580€ |
2020-12-08 | 255 | RUE DE L EQUINOXE | 3 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2022-11-30 | 125 | RUE DES LAURIERS ROSES | 8 | 190 | 809 | 785000€ | 4132€ |
2019-11-04 | 82 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 350 | 375000€ | 5515€ |
2021-07-02 | 82 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 350 | 600000€ | 8824€ |
2022-06-15 | 339 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 146 | 0 | 790000€ | 5411€ |
2023-05-10 | 102 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 45 | 281 | 170000€ | 3778€ |
2022-03-30 | 102 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 45 | 281 | 372150€ | 8270€ |
2021-12-21 | 319 | RUE D ARTOIS | 8 | 210 | 600 | 1443950€ | 6876€ |
2021-05-29 | 47 | RUE AUBANEL | 2 | 39 | 411 | 350000€ | 8974€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 87 | 575 | 455800€ | 5239€ |
2019-11-27 | 519 | RUE D ARTOIS | 7 | 172 | 1403 | 1370800€ | 7970€ |
2019-11-14 | 111 | RUE D ARTOIS | 2 | 58 | 0 | 315000€ | 5431€ |
2022-02-17 | 111 | RUE D ARTOIS | 2 | 58 | 0 | 468000€ | 8069€ |
2021-11-03 | 425 | BD DE LA PEYRIERE | 3 | 64 | 208 | 445000€ | 6953€ |
2022-10-04 | 490 | AV DES LAVANDES | 1 | 23 | 393 | 380000€ | 16522€ |
2023-03-28 | 490 | AV DES LAVANDES | 5 | 100 | 402 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-05 | 452 | AV DES LAVANDES | 5 | 120 | 859 | 761150€ | 6343€ |
2020-11-10 | 385 | BD DE LA PEYRIERE | 4 | 72 | 565 | 520000€ | 7222€ |
2021-12-13 | 28 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 86 | 1240 | 621000€ | 7221€ |
2021-09-27 | 344 | BD DE PIERREPLANE | 6 | 130 | 549 | 778600€ | 5989€ |
2021-11-18 | 161 | RUE DES NARCISSES | 5 | 156 | 341 | 710000€ | 4551€ |
2021-09-27 | 87 | RUE DE MIREILLE | 3 | 72 | 482 | 590000€ | 8194€ |
2019-10-14 | 61 | RUE DES NARCISSES | 2 | 75 | 283 | 460000€ | 6133€ |
2022-07-06 | 362 | BD DE LA PEYRIERE | 4 | 93 | 0 | 400000€ | 4301€ |
2023-02-20 | 47 | RUE MONTE CRISTO | 6 | 236 | 472 | 1850000€ | 7839€ |
2021-11-24 | 515 | AV BELLEVUE | 2 | 57 | 0 | 420417€ | 7376€ |
2023-01-24 | 531 | AV BELLEVUE | 3 | 59 | 0 | 30000€ | 508€ |
2020-01-30 | 242 | BD DE PIERREPLANE | 4 | 86 | 621 | 471000€ | 5477€ |
2022-09-09 | 16 | IMP DES LENTISQUES | 3 | 75 | 341 | 462020€ | 6160€ |
2021-02-22 | 260 | AV DES LAVANDES | 4 | 81 | 1627 | 750000€ | 9259€ |
2022-12-12 | 188 | BD DE PIERREPLANE | 4 | 55 | 605 | 275500€ | 5009€ |
2023-04-03 | 352 | AV ALBERT 1 ER | 4 | 75 | 345 | 750000€ | 10000€ |
2022-04-07 | 254 | BD DE LA PEYRIERE | 3 | 103 | 500 | 749000€ | 7272€ |
2022-09-01 | 254 | BD DE LA PEYRIERE | 3 | 103 | 500 | 980000€ | 9515€ |
2020-02-14 | 164 | BD DE PIERREPLANE | 1 | 24 | 0 | 131500€ | 5479€ |
2019-07-02 | 164 | BD DE PIERREPLANE | 3 | 48 | 0 | 222000€ | 4625€ |
2023-03-16 | 164 | BD DE PIERREPLANE | 3 | 48 | 0 | 310000€ | 6458€ |
2022-07-27 | 220 | AV DES LAVANDES | 6 | 160 | 851 | 760000€ | 4750€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DES OLIVIERS | 11 | 250 | 847 | 1340700€ | 5363€ |
2021-11-22 | 203 | BD DE LA PEYRIERE | 4 | 138 | 460 | 795300€ | 5763€ |
2019-10-15 | 191 | BD DE LA PEYRIERE | 3 | 80 | 0 | 351750€ | 4397€ |
2022-08-30 | 20 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 76 | 618 | 755000€ | 9934€ |
2021-06-02 | 70 | RUE DES PALMIERS | 6 | 149 | 796 | 1086000€ | 7289€ |
2020-11-09 | 54 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 63 | 519 | 90000€ | 1429€ |
2019-09-04 | 113 | IMP PARMENTIER | 7 | 155 | 810 | 640000€ | 4129€ |
2021-09-14 | 91 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 70 | 864 | 855000€ | 12214€ |
2022-04-04 | 53 | IMP DES CHARDONS | 4 | 103 | 630 | 692400€ | 6722€ |
2021-03-11 | 36 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 1045 | 518000€ | 5180€ |
2022-03-17 | 74 | CHE DE MANLY | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2019-11-09 | 281 | AV BELLEVUE | 6 | 133 | 600 | 480000€ | 3609€ |
2019-05-17 | 47 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 46 | 249 | 131350€ | 2855€ |
2022-07-11 | 30 | IMP PIERRE LOTI | 4 | 80 | 385 | 97500€ | 1219€ |
2023-04-05 | 50 | CHE DE MANLY | 6 | 126 | 640 | 1550000€ | 12302€ |
2019-06-28 | 165 | PL DES PALMIERS | 3 | 91 | 700 | 623025€ | 6846€ |
2020-11-25 | 20 | IMP DES GENEVRIERS | 2 | 66 | 159 | 325000€ | 4924€ |
2022-12-14 | 10 | AV DES LAVANDES | 5 | 215 | 800 | 1630000€ | 7581€ |
2019-07-19 | 474 | AV DES CHENES VERTS | 8 | 174 | 600 | 650950€ | 3741€ |
2021-04-08 | 73 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 120 | 403 | 714080€ | 5951€ |
2020-09-03 | 21 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 175 | 0 | 1339230€ | 7653€ |
2020-04-02 | 14 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 89 | 810 | 1230000€ | 13820€ |
2022-04-29 | 120 | CHE DE SAINT ETIENNE | 5 | 95 | 210 | 520000€ | 5474€ |
2020-07-23 | 22 | BD DE MARSEILLE | 4 | 74 | 315 | 370000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 48 | ALL PRIVEE DE L AI BLANC | 5 | 96 | 220 | 376500€ | 3922€ |
2022-02-04 | 48 | ALL PRIVEE DE L AI BLANC | 5 | 96 | 220 | 569750€ | 5935€ |
2020-10-29 | 85 | AV MAL LECLERC | 15 | 446 | 795 | 2852500€ | 6396€ |
2022-07-20 | 22 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 63 | 402 | 545000€ | 8651€ |
2020-09-09 | 22 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 63 | 845 | 616000€ | 9778€ |
2021-07-26 | 1 | ALL PRIVEE DE L AI BLANC | 4 | 80 | 313 | 416000€ | 5200€ |
2022-12-27 | 22 | IMP DE NICE | 3 | 55 | 265 | 320000€ | 5818€ |
2021-02-09 | 73 | CHE DE PERTUAS | 3 | 73 | 545 | 354365€ | 4854€ |
2021-07-09 | 29 | CHE DE PERTUAS | 3 | 105 | 582 | 652500€ | 6214€ |
2020-11-24 | 147 | AV DES CITRONNIERS | 6 | 175 | 888 | 1120000€ | 6400€ |
2020-02-27 | 407 | AV DES CITRONNIERS | 4 | 129 | 600 | 680000€ | 5271€ |
2020-09-08 | 130 | AV DES CITRONNIERS | 3 | 76 | 598 | 752000€ | 9895€ |
2022-07-21 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 105 | 0 | 790000€ | 7524€ |